ADQUISICIONES INMOBILIARIAS EN PROINDIVISO

Cuando una propiedad inmobiliaria pertenece a varias personas, pueden surgir problemas ante la venta de la misma

¿DESAVENENCIAS FAMILIARES ANTE LA VENTA DE UNA PROPIEDAD COMPARTIDA?

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Las desavenencias entre varios propietarios pueden dificultar la venta de una propiedad compartida.

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La legislación permite a los copropietarios que se extinga el proindiviso, entrando en un proceso que puede durar años.

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Cuando el acuerdo es inviable, el problema se puede convertir en liquidez vendiendo el porcentaje de la propiedad.

En Divisionhome estudiamos y compramos sin importar el porcentaje de propiedad que tenga sobre su inmueble.

Existe proindiviso cuando una propiedad inmobiliaria o de un derecho de propiedad pertenece a varias personas, (familiares o terceras personas ajenas).

También se denomina proindiviso a la comunidad de bienes, condominio o copropiedad.

Por ejemplo, existe proindiviso cuando dos o más personas distintas compran una misma vivienda.

La copropiedad no se concreta en una parte exacta de la vivienda, si no en un porcentaje de propiedad sobre la misma.

La legislación española considera indeseables las situaciones de proindiviso sin acuerdo, por ello confiere a los copropietarios la potestad de disolución de la comunidad de bienes litigando o demandando, este procedimiento indeseable que conlleva cuantiosos gastos de letrado, procurador y demorarse varios años hasta su resolución en subasta pública.

Por lo general las desavenencias de los familiares producen este tipo de situaciones que no llegan a ningún óptimo escenario y hace inviable el acuerdo entre las partes. “La solución sin duda más inteligente es aceptar la realidad y convertir el problema en liquidez

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