Es habitual que se quiera encontrar alguna solución cuando son varios los propietarios de una propiedad y unos quieren vender o alquilar y los otros no, ante las desavenencias o desencuentros familiares o de copropiedad derivada de una separación o divorcio, imaginemos que hemos recibido de una herencia una propiedad (Edificio, vivienda, local, terreno), el escenario ideal sería llegar a un acuerdo de venta del 100% de la propiedad a un tercero, de esta manera el bien se materializa en liquidez inmediata.
El escenario incierto que se produce en muchos casos es la falta de acuerdos para llegar a una solución satisfactoria para todos, principalmente motivado por desencuentros personales anteriores, ante ello, el problema se va enquistando cada vez más y llega a una situación insostenible en la que se paraliza todo el procedimiento de acuerdo amistoso.
En esta situación, las recomendaciones más sensatas que divisionhome ofrece son:
- Cualquiera de las partes pueden recurrir a un procedimiento para la disolución de la cosa común. Como cualquier litigio es costoso y la duración oscila entre tres y cuatro años, posteriormente sale a subasta pública. (Nada aconsejable).
- Ante las desavenencias familiares o de copropiedad producidas en estas situaciones, la solución es la venta de su porcentaje o proindiviso a un tercero. En divisionhome estudiamos su problema y compramos sin importar el porcentaje de propiedad que tenga sobre su inmueble.
CÓMO FUNCIONA divisionhome
Los trámites no conllevan ningún coste.
Contáctenos telefónicamente o mándenos un mail.
- Con un primer avance de la consulta.
- Con los detalles básicos de la misma.
- Su localización.
- Y un pequeño informe sobre la problemática existente.
En el supuesto que sea posible por su situación y problemática, divisionhome preparará un expediente con:
- Los datos de la vivienda.
- Nota simple del registro de la propiedad.
- Valoración estimada del mercado.
divisionhome acordará una reunión para avanzar en detalles.
- Estudiaremos su viabilidad y prepararemos una propuesta económica.
Una vez acordados los detalles de la operación, se llevará a cabo.
- El pago al contado en escritura pública ante notario.
- Y todos los trámites necesarios en el menor tiempo posible con total garantía de confidencialidad y seriedad.
